Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prackenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prackenbach und Umgebung interessant? Prackenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prackenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prackenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Umkehrhypothekendarlehen werden jedoch im Rahmen des TASP oder des "Real Estate Act as of 2011" angeboten. Zweck dieses Dokuments ist es, eine detaillierte Dokumentation aller TASP-Umkehrhypotheken bereitzustellen, die bestehenden Hausbesitzern gemäß Abschnitt 904 angeboten werden, sowie einen Überblick über die Änderungen, die in den Jahren 2007 bis 2008 an Hypotheken vorgenommen wurden, die es ermöglichen, dass diese Hypotheken für Hypotheken, die derzeit offen sind, offen bleiben. Funktioniert Nebenkosten in Prackenbach? Diese Praxis wurde geschaffen, um älteren Generationen die Möglichkeit zu geben, eine vollständige Rückerstattung ihres Eigenheimkapitals zu erhalten und in der Zukunft die vollen Leistungen zu erhalten In vielen Fällen wird der niedrigere Wert der Immobilie den Wert der umgekehrten Hypothek erhöhen, was die Steuern und/oder die Haftung für den Nachlass des Kreditnehmers verringert Bei einem Teilverkauf wird der Wert des Hauses jedoch nicht verändert, bis das Darlehen weiterläuft, und kann sich immer in irgendeiner Form ändern Insbesondere ermöglicht eine umgekehrte Hypothek einem Käufer, ein früheres Haus zu ersetzen, das für kurze Zeit abgerissen wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94267 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Prackenbach (Preise in EUR pro m²)
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