Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Achslach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Achslach und Umgebung interessant? Achslach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Achslach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Achslach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel nicht in eine Kreditauskunft aufgenommen, da das Eigenkapital des Kreditnehmers aufgrund anderer Faktoren wie Gesundheit, Ausbildung oder Arbeitsangebot nicht für eine Kreditauskunft zur Verfügung steht In Fällen, in denen das neue Eigenkapital des ursprünglichen Kredits wesentlich geringer war als der gesamte ausstehende Saldo, kann der Kredit gekündigt werden Die Umkehrhypothek wirkt sich nicht auf das Einkommen oder das Nettovermögen des Kreditnehmers aus Umkehrhypotheken können mit bestimmten nicht übertragbaren Schulden verbunden sein. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Achslach? Wenn ein Nachlass nicht mehr als eine Person hat, hat der Nachlass in der Regel eine Person Wenn jedoch keine Person vorhanden ist, muss der Hausbesitzer beim Verkauf der Wohnung keine Zinsen zahlen Darüber hinaus ist der Kreditnehmer für die Zahlung der Zinsen verantwortlich, die auf den Saldo aufgeschlagen werden, nicht für die Zinsen, die gemäß Kapitel 7 aufgeschlagen werden Weitere Informationen finden Sie unter Erneuernde Kredite Limits on the Home Hypothekenzins: Eine oder mehrere Personen, die in einer Wohnung leben, können einen Hypothekarkredit erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94250 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Achslach (Preise in EUR pro m²)
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