Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geiersthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geiersthal und Umgebung interessant? Geiersthal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geiersthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geiersthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek basiert in der Regel auf einem Zinssatz von 10 Prozent oder weniger Eine Kreditfazilität mit Verzugszinsen (RUF) bedeutet, dass eine Person einen bestimmten Prozentsatz ihres Kapitalbetrags im Voraus leihen kann, den sie so lange behält, bis der geliehene Betrag den ursprünglichen Wert übersteigt oder übersteigt, je nachdem, welcher Wert höher ist Eine Fremdfinanzierungsfazilität (RCA) ist ein Programm oder eine Vereinbarung, an dem/der einzelne Kreditgeber oder andere Einrichtungen beteiligt sind, um Zinssätze zu erheben, zu denen der Kreditnehmer das Geld verwenden kann, um Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen, in die er investieren möchte. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Geiersthal? Umkehrhypotheken bieten in einigen Staaten keine zinslosen Darlehen an Es werden nicht automatisch zusätzliche Schulden aufgenommen, bis der Kreditnehmer das Haus verkauft oder veräußert, und es kann kein neues Geld auf ein Konto eingezahlt werden Geringere Zinsen und Darlehensauszahlungen Da das Eigenkapital wächst, können Hausbesitzer bei ihren Hauskäufen immer konservativer werden. Da das Eigenkapital stabiler wird, werden mehr Häuser mit höheren Zinsen finanziert, als für eine Darlehensverlängerung erforderlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94244, 94244 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geiersthal (Preise in EUR pro m²)
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