Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langdorf und Umgebung interessant? Langdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Regen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall wird die Umkehrhypothek in der Regel nicht als steuerlich aufgeschoben betrachtet. Wie man Umkehrhypotheken einreicht Sie müssen eine Einkommenssteuererklärung auf Staatsebene einreichen, wenn Sie eine Einzelperson, der Ehepartner des Kreditnehmers oder ein Unterhaltsberechtigter des Kreditnehmers sind. Schlagwort Gebühren in Langdorf? Einige Umkehrhypotheken können für Alleinlebende in Anspruch genommen werden und setzen oft voraus, dass der Kreditnehmer eine Immobilie mit einem einzigen Käufer erwirbt, was ein schlechtes Geschäft sein kann und Kosten verursacht, die der Käufer nicht tragen kann. Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer, in ein Haus zu investieren, das dann in das Haus selbst investiert werden kann (wenn die Immobilie kein Einkommen abwirft, hat der Kreditnehmer stattdessen ein finanzielles Interesse an diesen Immobilien).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94264, 94264 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Langdorf (Preise in EUR pro m²)
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