Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Patersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Patersdorf und Umgebung interessant? Patersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Patersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Patersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten in der Regel höhere Zinssätze und geringere Ausfälle Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Hauseigentümer dazu verpflichten, 50 Prozent oder mehr an staatlichen und kommunalen Steuern zu erheben, um das Darlehen zu erhalten, je nachdem, welcher Wert niedriger ist als der neue volle Wert des Hauses Arten von Umkehrhypothekendarlehen und damit verbundene Kosten Nachfolgend sind einige der Kosten aufgeführt, die bei einem Immobilien-Teilverkauf anfallen. Diese Kosten können von Fall zu Fall variieren, da es so viele Optionen und Möglichkeiten gibt, die zu verschiedenen Zeiten des Jahres verfügbar sind. Und Bausubstanz in Patersdorf? Wann ist ein Teilverkauf lohnenswert? Einer der wichtigsten Faktoren, die ein Teilverkauf beeinflussen, ist der Betrag, der für die Umkehrhypothek gezahlt wird. Das Verhältnis zwischen "überlasteten" und "unterbezahlten" Hypotheken kann dazu führen, dass sich ein Teilverkauf lohnt. Bei einer durchschnittlichen Umkehrhypothek von 20 Jahren haben etwa 4 Prozent der neuen Hypotheken ein "Unterbezahlungsverhältnis" von über 3 Das bedeutet, dass die unterbezahlten Hypotheken mindestens 4,8 Prozent der durchschnittlichen Hypothek betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94265 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Patersdorf (Preise in EUR pro m²)
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