Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frauenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frauenau und Umgebung interessant? Frauenau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frauenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frauenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Regen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Neben Umkehrhypotheken gibt es noch viele andere Arten von Hypothekendarlehen Diese sind oft so konzipiert, dass sie die Bedürfnisse von Hausbesitzern, Immobilien und Instandhaltung verbessern Sie dienen auch zur Finanzierung von Hypothekenanleihen und anderen Refinanzierungen Eine Home-Equity-Hypothek ist ein Investitionsdarlehen, das die Hauptwohnung des Kreditnehmers einbezieht In vielen Fällen beinhaltet eine Home-Equity-Hypothek entweder Sicherheiten oder ein hypothekarisch besichertes Fahrzeug Die Hauptwohnung des Kreditnehmers muss ein Kapitalgewinn-Rating (CGA) haben, wenn die Wohnung in den Anwendungsbereich des Kreditprogramms fällt. Was kann man halten von Verrentung in Frauenau? Hypothekenzinskosten können an den Kreditgeber weitergegeben werden, und selbst als Hypothekenzahlung fällt für den Kreditnehmer in der Regel eine monatliche Hypothekenzahlung an. Die Hypothekenzinsen werden jeden Monat zum Hypothekensaldo hinzugerechnet, und zwar bis zu dem Datum, an dem der Kreditnehmer das Haus verkauft oder auszieht, je nachdem, was zum Zeitpunkt des Erhalts der Hypothek beginnt. Allerdings fallen keine monatlichen Hypothekenzahlungen an, wenn für ein Umkehrdarlehen keine Zinsen gezahlt werden Weitere Informationen finden Sie unter Rückzahlbarer Verzug.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94258, 94258 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Frauenau (Preise in EUR pro m²)
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