Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bischofsmais
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischofsmais und Umgebung interessant? Bischofsmais ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischofsmais.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischofsmais. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Betrag, den die umgekehrte Hypothek schützt, muss nicht die Hypothekenzahlungen ausgleichen, die der Darlehensverwalter im Falle einer Immobilie an eine andere Person aus dem Nachlass leistet Wie ein Teilverkauf finanziert wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird über eine Reihe von Kreditlinien finanziert, um eine Hypothek mit festem Zinssatz oder ein festes Darlehen auf der Grundlage der Immobilie mit einer Hypothekengarantie im Laufe der Jahre bereitzustellen. Empfehlen Freunde Gebühren in Bischofsmais? In der zweiten Phase der Umkehrhypothek zahlt der Kreditnehmer die gesamten aufgelaufenen Zinsen sowie etwaige Verluste aus der Hypothek des Kreditnehmers zurück. Während eine solche Umkehrhypothek ein guter Anfang ist, kann der Prozess aufgrund von Umständen, die sich der Kontrolle des Kreditnehmers entziehen, nicht wiederholt werden Viele Hausbesitzer nutzen jetzt die Vorteile der Umkehrhypothek und haben sie zum Kauf einer Hypothek genutzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94253 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bischofsmais (Preise in EUR pro m²)
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