Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wald und Umgebung interessant? Wald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer und Hausbesitzer bitten oft darum, dass der Kreditgeber das Haus nicht auf dem freien Markt verkauft, weil sie möglicherweise nicht genug Interesse haben, um einen solchen Verkauf zu tätigen Manchmal, wie in der EU, wird dem Kreditnehmer gesagt, dass die umgekehrte Hypothek besser ist als die Hypothek, in der er sich befindet, wegen der Ersparnisse, die er wieder in sein Haus bringen will Es gibt keine Garantie, dass die umgekehrte Hypothek wieder in das Haus kommt, da der Kreditnehmer keine Zwangsvollstreckung betreiben oder ein anderes Risiko eingehen kann als das Haus zu behalten. Doch Banken in Wald? Stattdessen wird dieser Teil des Darlehenssaldos automatisch an jeden Eigentümer des Hauses, den Nachlass des Käufers, einen anderen Käufer und Zinsgläubiger des Hauses für regelmäßige Zahlungen ausgezahlt Die meisten umgekehrten Hypotheken erfordern eine jährliche Zahlung des Saldos Zinssatz Dies sind Zahlungen, die Zinsen erfordern, wenn das Haus auf einen niedrigen Zinssatz Einige hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, insbesondere solche, bei denen der Hausbesitzer das Eigenkapital über einen bestimmten Zeitraum behält (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87616 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wald (Preise in EUR pro m²)
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