Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaltental
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaltental und Umgebung interessant? Kaltental ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaltental.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaltental. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek muss der Darlehensnehmer nicht von vornherein mit einer Strafe rechnen, und auch die Möglichkeit von Zinsgebühren oder anderen Steuern ist nicht ausgeschlossen. Es besteht auch keine Haftung für einen Zahlungsausfall oder eines dieser Risiken, wenn die Immobilie des Darlehensnehmers verkauft, an denselben Eigentümer zurückverkauft oder an einen Dritten umgewandelt wird. Allerdings muss der Darlehensnehmer den Eigentümer über den Verkauf oder die Umwandlung des Hauses in Form einer schriftlichen Mitteilung darüber informieren, dass das Haus verkauft wird, wenn das Anwesen später umgewandelt wird. Aber Gebühren in Kaltental? Eine umgekehrte Hypothek schafft höhere Zinssätze für den Kreditnehmer auf der Grundlage einer Reihe von Faktoren, aber die Regierung bietet nur wenige Details über die Hypothek Rate im Rahmen der Hypothek Plan Die niedrigeren Sätze sind in der Regel für Kreditnehmer, die gekauft haben und kaufte mehr als 100 Jahre ihrer eigenen Ersparnisse, die dazu neigen, deutlich zu sparen über ein Leben Dieser niedrigere Satz wird oft von denen, die weniger als 80 Prozent der Kosten für das Haus Es gibt viele andere Faktoren, die sich auf die Höhe der Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek Der wichtigste Faktor ist der Anteil der monatlichen Zahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87662, 87662 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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