Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rieden und Umgebung interessant? Rieden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Subventionierung Obwohl ein Teilverkauf im Allgemeinen nur für Hausbesitzer in einigen Regionen zur Verfügung steht, in denen ein älterer oder neuerer Hausbesitzer eine ähnliche Investitionshistorie hat, gibt es keine spezifische Subvention, die ein Hausbesitzer von der Regierung erwarten sollte. Im Allgemeinen bietet die Regierung Hausbesitzern zusätzlich zu den Hypothekenzahlungen eine Subvention an. Sie wird auch Federal Credit Opportunity Credit Program oder Kredit genannt. Funktioniert Bundesland in Rieden? Umkehrhypotheken werden in der Regel über ein längeres Zeitfenster teurer Kreditnehmer mit einer hohen Kreditwürdigkeit von 120 bis 180 kommen eher für ein Teilverkauf in Frage. Bei Kreditverlusten kann eine automatische Erhöhung der Umkehrhypothek ein bedeutendes Haus in die Zwangsvollstreckung treiben. Da sich Kreditnehmer in der Regel für ein Teilverkauf entscheiden, um einen Anstieg der Zinssätze für ihr Haus zu vermeiden, leisten sie dennoch Zahlungen, die mit großer Wahrscheinlichkeit zu einem Ausfall des Hauptsaldos ihres Grundstücks führen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87668 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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