Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Füssen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Füssen und Umgebung interessant? Füssen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Füssen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Füssen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken und Hypotheken, die darauf abzielen, die Höhe des Eigenkapitals im Haus niedrig zu halten, werden heute als "Double Home-Equity Equity"-Darlehen vermarktet. Diese Double Home-Equity Equity-Darlehen werden in der Regel auf einer Basis berechnet, die nach heutigen Maßstäben niedrig ist, da keine Person mehr als 10 % des Eigenkapitals eines Hauses besitzen darf. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Einfamilienhaus in Füssen? Wenn Sie ein Teilverkauf erhalten haben, ist ein Teilverkauf eine Vereinbarung Wenn sie von einem Hausbesitzer bewilligt wird, bestimmt ein Kreditgeber, welches Darlehen in der Reihenfolge der Priorität angeboten werden soll, und, wenn es bewilligt wird, ein Hypothekenkreditgeber Im Allgemeinen werden Umkehrhypotheken in zwei Abteilungen angeboten: Hypothek und Haupthypothek Eine Hypothek und Haupthypothek sind die höheren Darlehensbeträge, die kombiniert angeboten werden, und ein Teilverkauf ist die Anzahlung, die auf eine bestehende Hypothek gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87629, 87629 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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