Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Germaringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Germaringen und Umgebung interessant? Germaringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Germaringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Germaringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann in vollem Umfang auf zusätzliche Verbindlichkeiten ausgedehnt werden, die sonst nicht auf ein solches Darlehen angerechnet werden können, wie z. B. Darlehen, Versorgungsleistungen, Krankenversicherung oder Sozialversicherung. Beispiele für solche Verbindlichkeiten sind Grundsteuern und Versicherungen. Um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, ist ein Hypothekendarlehen in erster Linie für Hausbesitzer erforderlich, die in Deutschland leben und auch eine große Anzahl von Gewerbeimmobilien und andere steuerpflichtige Einkünfte (z. B. Löhne) haben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Germaringen? Die Umkehrhypothek schafft mehr Schulden, obwohl sie nicht das Eigenkapital Ihres Hauses schützt, sondern nur den Wert des Hauses Umkehrhypotheken können auf lange Sicht mehr Schulden schaffen oder erhöhen Wenn beispielsweise Ihr Immobilienmakler ein Haus in Ihrer Nähe verkauft und der Käufer das Haus ein Jahr nach der Auszahlung der Umkehrhypothek verkauft und die Umkehrhypothek den Verkäufer nach der zehnjährigen Laufzeit zurückzahlt, ist der Schuldenbetrag größer als der Wert des Hauses F.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87656, 87656 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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