Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waal und Umgebung interessant? Waal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei diesen Darlehen muss eine Kapitaleinlage in Höhe von 100 % des Darlehenssaldos erreicht werden, bevor Zahlungen geleistet werden Normalerweise wird die Kapitaleinlage in einer Pauschalsumme gezahlt, aber manchmal, wenn genügend Kapital auf dem Darlehenssaldo platziert ist, wird die Kapitaleinlage prozentual für das verbleibende Kapital gezahlt In den meisten Fällen sollte ein monatlicher Zahlungsplan festgelegt werden Einige umgekehrte Hypotheken haben unterschiedliche Rückzahlungen, je nachdem, wie viel das Haus des Darlehensnehmers wert ist und wie viel Eigentum er besitzt Der Zahlungsprozess ist wie folgt. Geht auch Objektzustand in Waal? Vielmehr ist dies eine Bedingung für ein Teilverkauf, die es jemandem ermöglicht, ein neues Haus zu erwerben und für eine lange Zeit darin zu wohnen. Wenn der Hausbesitzer einen Kauf tätigt und sein Teilverkauf nicht erneuert, wird das neue Haus wahrscheinlich weniger kosten als das ursprüngliche Preisschild.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 86875 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waal (Preise in EUR pro m²)
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