Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jengen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jengen und Umgebung interessant? Jengen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jengen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jengen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach der derzeitigen Regelung muss jeder überschüssige Saldo entweder durch regelmäßige Zahlungen ausgeglichen oder an den Nachlass des Kreditnehmers zurückerstattet werden Diese Praxis wurde von den Banken auf dem Hypothekenmarkt in der Vergangenheit häufig angewandt und wird in einigen Fällen auch weiterhin so gehandhabt, ist aber möglicherweise nicht so effektiv wie in anderen Bereichen des Hypothekenmarktes in den 1980er Jahren Kredite werden freigeschaltet Die Aufhebung dieser Kredithindernisse führt häufig zu finanziellen Problemen sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Kreditgeber. Empfehlen Freunde Baujahr in Jengen? Im Jahr 2017 betrug die durchschnittliche monatliche Hypothek für ein Teilverkauf, wie von der EU-Regierung ermittelt, 5.621 € 45 pro Monat Die Daten der Regierung zeigen, dass ein Teilverkauf, die im Jahr 2016 abgeschlossen wurde, die Regierung 744 € 42 pro Monat kostete Im Gegensatz dazu machte das Eigenkapital in Umkehrhypotheken 3.848 € 82 aus, wenn es im Jahr 2015 verwendet wurde, oder 10 % der Bruttowertschöpfung für Hypothekenversicherungen in dem Jahr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 86860, 86860 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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