Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Görisried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Görisried und Umgebung interessant? Görisried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Görisried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Görisried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die sich für ein Teilverkauf entscheiden, können mehrere Techniken nutzen. Im Allgemeinen besteht die erste Methode darin, eine der folgenden Methoden anzuwenden: Buyout Bonds (B B A ) Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer nach dem Kauf des Hauses durch den Kreditgeber, bei dem es am wahrscheinlichsten angeboten wird, ein Back-up-Darlehen für das Haus erwirbt. Soweit diese Möglichkeit für den Kreditnehmer besteht, wird die erste Hypothekenzahlung an den Kreditgeber geleistet, bevor er diese Methode nutzt. Geht auch Wohnung in Görisried? Die umgekehrte Hypothek Prozess ist ein komplexes Geschäft Der Kreditnehmer muss den Kreditgeber per Post auf der U S Postal Service (EUPS) zu kontaktieren, und wenn der Kreditnehmer eine Antwort erhält, sollte er einen schriftlichen Antrag für die umgekehrte Hypothek, oder Datei ein EH / I, für ein bestimmtes Datum und Zeit Die umgekehrte Hypothek Prozess ist im Gange Es gibt eine Vielzahl von Optionen Der Kreditgeber kann wählen, um eine einjährige Service-Service oder zahlen das Darlehen bis zu einem Jahr nach dem ursprünglichen Datum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87657, 87657 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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