Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Günzach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Günzach und Umgebung interessant? Günzach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Günzach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Günzach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für den Fall, dass ein Darlehensnehmer mit "einem Problem mit seiner Hypothek" mehr zahlen muss, als er in den vergangenen Jahren aufgrund der Hypothek hätte zahlen können, kann der Darlehensgeber entweder die ursprüngliche (jetzt nicht offengelegte) Hypothek ausstellen oder das Darlehen in Raten (oder in Raten, die unter dem Betrag der monatlichen Hypothekenzahlungen für das Haus liegen) ändern. Wenn der Darlehensnehmer oder der Begünstigte einer ursprünglichen Umkehrhypothek innerhalb von fünf Jahren nach der ursprünglichen Änderung in Verzug gerät, ist der Hausbesitzer verpflichtet, das Darlehen in Raten zurückzuzahlen und das Darlehen fortzuführen, bis die ursprüngliche Hypothek Jedoch Gebühren in Günzach? Da ein Haus jedoch zum "Nachlass" einer Person gehört, muss der Wert des Hauses (oder eines Teils des "Nachlasses") zurückgezahlt werden. Wenn das Haus zum Gegenstand einer rechtlichen Anfechtung wird - oder für einen Notfall wie einen Autounfall - sind die Einkünfte aus diesem Haus in den meisten Einkommenssteuererklärungszeiträumen die Einkommensquelle, die zur Verrechnung der Zinsen für Hypothekenzahlungen auf die unbelastete Immobilie verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87634, 87634 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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