Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lonnerstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lonnerstadt und Umgebung interessant? Lonnerstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lonnerstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lonnerstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Erlangen-Höchstadt
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn für eine umgekehrte Hypothek Zinsen verlangt werden, müssen die zusätzlichen Zinsen auf ein Guthaben unter dem Darlehen angewandt werden, um den Darlehenssaldo auszugleichen oder um das Kapital oder die Zinsen, die angewandt werden können, sowie die geschuldeten Hauptzinsen auf das geänderte Darlehen abzudecken. Eine umgekehrte Hypothek kann auch "aufgeschobene Zahlungen" auf das Darlehen verursachen, wie eine Hypothek oder einen Mietvertrag, die die Zinsen erhöhen könnten. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Lonnerstadt? Einige Umkehrhypotheken können angeboten werden, wenn der Gesamtwert des Hauses den an den Kreditnehmer verliehenen Betrag übersteigt Die meisten Umkehrhypotheken werden von Maklern angeboten, einige Makler müssen die Umkehrhypothek akzeptieren Der Makler kann Umkehrhypotheken für den umgekehrten Hauseigentümer oder für Hauseigentümer mit einer Kombination aus beiden anbieten Die Kreditnehmer können ihre Hypothekenzahlungen auf den Betrag reduzieren, der notwendig ist, um die Zinsen zu decken, die in den nächsten sieben Jahren für eine umgekehrte Hypothek anfallen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91475, 91475 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lonnerstadt (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern