Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weisendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weisendorf und Umgebung interessant? Weisendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weisendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weisendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Umkehrhypotheken bleibt der Prozentsatz des ausstehenden Kapitals und der Zinsen unabhängig von der Hypothek des Kreditnehmers gleich und beträgt in der Regel weniger als 20 %. Die durchschnittliche monatliche Zahlung für ein Teilverkauf beträgt € 1.500 pro Jahr Der durchschnittliche Kapitalbetrag beträgt € 5.000 Die maximale jährliche Gebühr für eine durchschnittliche Umkehrhypothek in einer bestimmten geografischen oder geografischen Region beträgt € 250 pro Monat während des Jahres Das Kapital hat keine direkte Verbindung zu dem zugrunde liegenden Haus, außer dass es beim Kreditnehmer hinterlegt wurde Das Kapital ist der Schuldbegriff. Klappt das auch mit Kreditrechner in Weisendorf? Eine umgekehrte Hypothek kommt nur denjenigen Personen und Einrichtungen zugute, die nicht durch die Hypothek abgedeckt sind. Sie müssen in der Lage sein, auf Guthaben, wie z. B. staatliche Ersparnisse, aus dem Hauptwohnsitz, dem Eigenkapital des Kreditnehmers und dem Eigenkapital eines Treuhandfonds zuzugreifen Der Kredit für die Zwangsvollstreckung könnte auf dem heutigen Markt geringer sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91085 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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