Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höchstadt a.d.Aisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchstadt a.d.Aisch und Umgebung interessant? Höchstadt a.d.Aisch ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchstadt a.d.Aisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchstadt a.d.Aisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was die Finanzierung betrifft, so umfassen Umkehrhypotheken Folgendes: Kauf und Investition von Immobilien in das Haus Wenn eine umgekehrte Hypothek auf ein Konto oder den Kauf einer Immobilie in einem anderen Staat oder bei einem Makler platziert wird, dann ist ein Kreditnehmer verpflichtet, alle Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung der Investition in das Haus zu zahlen (einschließlich eines Vorschusses von € 1.000 oder einer monatlichen Kosteneinlage von € 250 bei einer Federal Home Loan Mortgage Corporation) Kauf von Immobilien in eine Hypothek in der Heimat und an einen Käufer, der einen neuen Verkauf macht. Gibt es Alternativen zu Kreditvermittler in Höchstadt a.d.Aisch? Diese Art von Umkehrhypothek ermöglicht es Kreditnehmern, bis zu 20 Prozent (oder bis zu 250.000 €) auf ihr Haus zu sparen. Sie können auch die folgenden Möglichkeiten in Betracht ziehen: Abzug von Hypothekenzinsen: Hypothekeneinlagen unterliegen dem Zinsabzug Für weitere Informationen und zur Beantragung einer Darlehensfreistellung wenden Sie sich bitte an Ihr örtliches Büro Möglicherweise finden Sie auch andere zusätzliche Möglichkeiten zum Sparen von Hypothekenzinsen, wenn die Darlehen nicht als Immobilienkredite gelten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91315, 91315 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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