Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bubenreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bubenreuth und Umgebung interessant? Bubenreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bubenreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bubenreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie können Sie ein Teilverkauf beantragen? Die National Mortgage Association regelt Umkehrhypotheken. Sie müssen der IRS folgende Unterlagen vorlegen: die Adresse Ihres Hauptwohnsitzes und einen der folgenden Einträge in Ihrem Adressbuch, um zu beweisen, dass Sie an dieser Adresse wohnen:(a) Wohnsitz, bei dem Sie mindestens einen Monat im Rückstand sind oder eine der Immobilien, aus denen die umgekehrte Hypothek stammt, Ihr Geschäft, Ihre Wohnung oder Ihr Unternehmen oder Ihr persönliches Eigentum. Gibt es Alternativen zu Hauskauf in Bubenreuth? Es handelt sich um eine politische Entscheidung, die in den meisten Fällen zu einer Hypothekenzahlung zu einem beliebigen Zeitpunkt nach dem Ereignis führen wird Wann werden Umkehrhypotheken eingeführt? Die meisten Umkehrhypotheken beginnen Anfang Juli, die erste wahrscheinlich am oder nach dem 15. Mai 2013 und die zweite oder später im Juli. Mit einem Immobilien-Teilverkauf kann frühestens im März gerechnet werden. Unter Umständen kann es bis zu vier Jahre dauern, bis die Umkehrhypothek in Kraft tritt, was bedeutet, dass Sie danach möglicherweise eine Prämie für die Immobilie zahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91088 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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