Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spardorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spardorf und Umgebung interessant? Spardorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spardorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spardorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Reform der Umkehrhypotheken ist von entscheidender Bedeutung, da wir eine Methode für Inhaber von Umkehrhypotheken und Hausbesitzer entwickelt haben, die eine ältere Immobilie umkehren wollen, um ihre Hypothekenrechnungen zurückzuzahlen, nachdem die Zahlungen innerhalb der folgenden sechs Monate nicht pünktlich eingegangen sind Reformen bei Umkehrhypotheken Wenn ein Darlehensnehmer während der Laufzeit der Hypothek stirbt, haben seine Erben immer Anspruch auf mindestens eine der festgelegten Hypothekenrückzahlungen, wobei die letzte Rückzahlung erforderlich ist, bevor wir die Hypothek erneuern. Und Objekt in Spardorf? Der Kreditsaldo wird nicht auf ein Darlehen angewandt, das nicht jedes Jahr vollständig zurückgezahlt wurde Umkehrhypotheken verringern andere Verpflichtungen im Zusammenhang mit Immobilien Zusätzlich zur Zahlung von Zinsen für ein aufgenommenes Darlehen ist der Kreditnehmer auch verpflichtet, alle Kapitalertragssteuern aus dem Verkauf der Immobilie zu tragen Die Hypothek wird in der Regel als Einkommen des Eigentümers behandelt Darlehensnehmer können die Zinsen absetzen oder den Saldo ihrer Hypothek bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91080 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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