Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lonnerstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lonnerstadt und Umgebung interessant? Lonnerstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lonnerstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lonnerstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn für eine umgekehrte Hypothek Zinsen verlangt werden, müssen die zusätzlichen Zinsen auf ein Guthaben unter dem Darlehen angewandt werden, um den Darlehenssaldo auszugleichen oder um das Kapital oder die Zinsen, die angewandt werden können, sowie die geschuldeten Hauptzinsen auf das geänderte Darlehen abzudecken. Eine umgekehrte Hypothek kann auch "aufgeschobene Zahlungen" auf das Darlehen verursachen, wie eine Hypothek oder einen Mietvertrag, die die Zinsen erhöhen könnten. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Lonnerstadt? Einige Umkehrhypotheken können angeboten werden, wenn der Gesamtwert des Hauses den an den Kreditnehmer verliehenen Betrag übersteigt Die meisten Umkehrhypotheken werden von Maklern angeboten, einige Makler müssen die Umkehrhypothek akzeptieren Der Makler kann Umkehrhypotheken für den umgekehrten Hauseigentümer oder für Hauseigentümer mit einer Kombination aus beiden anbieten Die Kreditnehmer können ihre Hypothekenzahlungen auf den Betrag reduzieren, der notwendig ist, um die Zinsen zu decken, die in den nächsten sieben Jahren für eine umgekehrte Hypothek anfallen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91475, 91475 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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