Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heßdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heßdorf und Umgebung interessant? Heßdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heßdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heßdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Zusammenhang kann ein Hausbesitzer (oder der Eigentümer des Versicherers) in Erwägung ziehen, eine umgekehrte Hypothek in Verbindung mit dem Verkauf des Hauses (oder in Verbindung mit einer anderen Transaktion) auszuzahlen, oder er kann sogar in Erwägung ziehen, dem Käufer der Immobilie die vollen Kosten für die umgekehrte Hypothek zu dem Zeitpunkt zu zahlen, an dem die umgekehrte Hypothek gewährt wurde In beiden Fällen sind die Käufer nicht verpflichtet, einen Verlust für ihre umgekehrte Hypothek zu akzeptieren Es ist nicht erforderlich, dass ein Käufer (oder der Begünstigte) irgendeine Verantwortung für den Betrag übernimmt, den er schuldet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Heßdorf? Viele Umkehrhypotheken werden für den persönlichen Gebrauch angeboten, gelten aber nicht als für den Wiederverkauf bestimmt Diese Hypothek muss nicht zurückgezahlt werden, wenn das Haus des Käufers verkauft wurde. Wenn der Käufer ein Haus direkt von einem Makler kauft, wird die Hypothek in der Regel im Voraus bezahlt, bevor er ein Angebot macht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91093, 91093 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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