Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vestenbergsgreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vestenbergsgreuth und Umgebung interessant? Vestenbergsgreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vestenbergsgreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vestenbergsgreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken können mehrere Modifikationen enthalten Umkehrhypotheken sind Darlehen, die im Wesentlichen abgeschlossen sind oder die nicht vor dem Datum der Übertragung abgeschlossen sind. Diese Modifikationen werden in der Regel in Form eines Pauschalbetrags oder in einer anderen Form ausgestellt, die es dem Kreditgeber ermöglicht, dem Kreditnehmer zu gestatten, die ersten 30 Tage nach der Übertragung eines älteren Wohneigentumsanteils an den neuen Eigentümer der neuen Wohnung zu zahlen. Würden Sie Gebühren in Vestenbergsgreuth? Die Hypothek des Kreditnehmers muss unbelastet bleiben, bis eines von drei Ereignissen eintritt (ein katastrophales Ereignis wie ein Konkurs oder ein anderes unvorhergesehenes Ereignis mit extremer wirtschaftlicher Belastung oder ein wirtschaftlicher Zusammenbruch oder ein Verlust eines erheblichen Teils des Wertes oder eine bedeutende wirtschaftliche Veränderung, die sich auf das Einkommen oder Vermögen einer anderen Gruppe auswirkt), was einer der Hauptgründe ist, warum der Kreditnehmer zurückzahlen muss. In jedem Fall steigt der Wert des Eigenheims infolge steigender Immobilienwerte (in der Regel durch die Auswirkungen von Rezession, Arbeitslosigkeit oder anderen unvorhergesehenen Ereignissen), die
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91487 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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