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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zell

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zell und Umgebung interessant? Zell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Zell
Zell (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Cham
Haus in Zell
Haus in Zell
Eigentumswohnung in Zell
Eigentumswohnung in Zell

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zell.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Kreditgeber kann auch die folgenden zusätzlichen Schritte unternehmen: Kreditnehmer, die in der Wohnung leben und dann aus ihr ausziehen, haben keinen Anspruch auf Zahlung der Zinsen, es sei denn, sie wurden bereits gezahlt. Wenn der Kreditgeber in Verzug gerät, muss der Kreditnehmer eine neue Hypothek auf eine neue Umkehrhypothek aufnehmen, um alle ausstehenden Zinsen zu zahlen, und/oder wenn der Kreditgeber seinen Saldo storniert oder vergisst, ihn zu zahlen. Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen für maximal 45 Monate bewilligt, haben aber in der Regel eine Laufzeit von 4 oder 5 Jahren, je nach Art der Schuld und der Immobilie. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditvermittler in Zell? Wenn eine umgekehrte Hypothek ausgestellt wird, muss der Eigentümer oder Begünstigte des Eigenheimkapitals einen Kauf tätigen. Die Hypotheken- oder Garantiezinsen des Kreditnehmers oder Begünstigten müssen für jedes Jahr des ursprünglichen Eigenheimkredits berechnet werden, auf den Zinsen anfallen, jedoch für jedes Jahr, nachdem der Kapitalbetrag abgelaufen ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 128.444
Kfz-Kennzeichen CHA, KÖZ, ROD, WÜM
Fläche 1527 km²
Postleitzahlen 93199
Verwaltungssitz Cham

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zell (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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