Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rimbach und Umgebung interessant? Rimbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Cham
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist eine Immobilie, die sich im Besitz des Bundes oder anderer Bundesbehörden befindet oder genutzt wird und die entweder von einem Steuerzahler oder einem kommerziellen Hausbauer erworben wurde oder die wegen Nichtzahlung der Einkommenssteuer des Bundes oder der Kommunen verkauft oder umgewandelt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als "home-sale property" bezeichnet, wenn sie einen unbelasteten Wert enthält oder einen unbelasteten Wert beinhaltet, der weniger als fünf Euro beträgt Der Wert der Immobilie entspricht einem fünfprozentigen Umsatzsteuersatz innerhalb von fünf Jahren nach Erwerb der Immobilie. Gibt es Alternativen zu Baujahr in Rimbach? Der Kapitalbetrag für ein Teilverkauf ist nicht der tatsächliche Abschlusszins des Kreditnehmers und kann deutlich niedriger sein, z. B. 50.000 bis 100.000 €. Umkehrhypotheken bieten mehr Flexibilität, da der Kreditnehmer nur die Zinsen für das zugrunde liegende Haus zahlt und der Kreditnehmer und der Nachlass das Recht behalten, zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen, wenn eine ihrer Verpflichtungen beendet wird Wie bei Umkehrhypotheken unterliegen alle Hypotheken in der EU, die Bundesgesetzen für diese Art von Hypotheken unterliegen, besonderen Regeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93485 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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