Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weiding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiding und Umgebung interessant? Weiding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn jedoch der Nachlass die Darlehenszahlungen nicht ohne zusätzliche Finanzierung leisten will, kann ein Kreditgeber ein Teilverkauf an den Ehepartner oder die Kinder des Kreditnehmers vergeben, um den Nachlass zu erhalten In Fällen, in denen die Erben oder das Vermögen des Kreditnehmers nicht in der Lage sind, die Zahlungen zu leisten, kann ein Kreditgeber die Laufzeit des Hauskaufs verlängern, wenn dies möglich ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter niedrige Zinskosten und günstigere Marktbedingungen. Schlagwort Grundstück in Weiding? Der Haus- oder Wohnungseigentümer zahlt die Zinsen in voller Höhe an den Staat oder die Bundesregierung und hat Anspruch auf eine regelmäßige Rückzahlung des Darlehens Typischerweise werden die Zinsen oder Steuern verzinst, aber sie können die Verschuldung nicht erhöhen Unter bestimmten Umständen kann der Haus- oder Wohnungseigentümer zusätzliche Darlehen aufnehmen, einschließlich neuer Mietverträge, um ein Haus zu kaufen oder ein Wohngebäude zu erwerben, und dann mehr als das zurückzahlen Der eigentliche Vorteil einem Teilverkauf besteht darin, dass sie in der Regel die vom Darlehensnehmer geschuldeten Grundsteuern ersetzt Dies wird als Verzinsung des Eigenheimkapitals bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93495 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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