Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Chamerau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Chamerau und Umgebung interessant? Chamerau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Chamerau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Chamerau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung mehr als 1.000 Prozent des Werts des Hauses beträgt, muss das Kapital der umgekehrten Hypothek bei oder nach der Laufzeit der Hypothek zurückgezahlt werden Eine umgekehrte Hypothek ist in der Regel kein "lenderized loan" oder eine "Transfer"-Hypothek Umkehrhypotheken werden häufig durch die Zwangsvollstreckung des Hauses in den letzten drei Jahren gewährt. Viele Hausbesitzer (und ihre Erben) können die Zinsen zurückerhalten, und zwar bis zu einem Abschlag von 30 Prozent auf den Preis des Hauses. Details zu Reihenhaus in Chamerau? Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter U S Bankruptcy Law: Darlehen und Hypotheken Bei den Umkehrhypotheken, die manchmal auch als "Großvaterhypotheken" bezeichnet werden, handelt es sich um Darlehen an die Erben des ursprünglichen oder des Hauptgrundstücks. Ein "Großvater"-Gegenpartei hätte nicht das Recht, ein Teilverkauf an einen Dritten zu vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93466, 93466 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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