Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eschlkam
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eschlkam und Umgebung interessant? Eschlkam ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eschlkam.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eschlkam. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen könnten Sie für die Hypothek für eine Hypothek verantwortlich sein, die sich aus all den gleichen Eigenschaften zusammensetzt. Wenn Sie zum Beispiel einen 30-jährigen Eigenheimkauf haben, bei dem das Haus 2,5 Millionen Euro wert ist, die ersten 10.000 Euro im Jahr 1999 zahlbar waren und Sie während des Zeitraums 2010-2014 jährlich 5.000 Euro an Zinsen gezahlt haben, wären Sie für 2.000 Euro an Hypothekenzinsen verantwortlich Wenn Sie einen 30-jährigen Eigenheimkauf haben, bei dem das Haus 2 Euro wert ist. Funktioniert Finanzierungsrechner in Eschlkam? Kreditnehmer haben in der Regel das Recht auf eine vollständige Rückzahlung des Darlehens, wenn der Wert der Wohnung weiter sinkt, auch wenn es sich um eine Teilschuld handelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93458, 93458 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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