Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Zell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zell und Umgebung interessant? Zell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditgeber kann auch die folgenden zusätzlichen Schritte unternehmen: Kreditnehmer, die in der Wohnung leben und dann aus ihr ausziehen, haben keinen Anspruch auf Zahlung der Zinsen, es sei denn, sie wurden bereits gezahlt. Wenn der Kreditgeber in Verzug gerät, muss der Kreditnehmer eine neue Hypothek auf eine neue Umkehrhypothek aufnehmen, um alle ausstehenden Zinsen zu zahlen, und/oder wenn der Kreditgeber seinen Saldo storniert oder vergisst, ihn zu zahlen. Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen für maximal 45 Monate bewilligt, haben aber in der Regel eine Laufzeit von 4 oder 5 Jahren, je nach Art der Schuld und der Immobilie. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditvermittler in Zell? Wenn eine umgekehrte Hypothek ausgestellt wird, muss der Eigentümer oder Begünstigte des Eigenheimkapitals einen Kauf tätigen. Die Hypotheken- oder Garantiezinsen des Kreditnehmers oder Begünstigten müssen für jedes Jahr des ursprünglichen Eigenheimkredits berechnet werden, auf den Zinsen anfallen, jedoch für jedes Jahr, nachdem der Kapitalbetrag abgelaufen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93199 |
| Verwaltungssitz | Cham |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zell (Preise in EUR pro m²)
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