Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waffenbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waffenbrunn und Umgebung interessant? Waffenbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waffenbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waffenbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist ebenfalls zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek indexiert. Eine einmalige Forward-Zahlung in der Umkehrhypothek unterliegt keinem Forward-Satz und wird als Vorschuss betrachtet. Der Forward-Zinssatz spiegelt den Zinssatz wider, zu dem die Umkehrhypothek gezahlt wird. Der Zinssatz für Umkehrhypotheken beträgt im Allgemeinen 12,25 € für ein Teilverkauf mit einer Laufzeit von 5 Jahren und 5,30 € für ein Teilverkauf mit einer Laufzeit von 1 Jahr. Doch Stadt in Waffenbrunn? Da Umkehrhypotheken in der Regel vom Kreditnehmer oder seinem Bevollmächtigten auf monatlicher Basis ausgehandelt werden, führen sie häufig zu einer einmaligen Zahlung Es ist nicht ungewöhnlich, dass die anfängliche Ratenzahlung für die Hypothek zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung und der anschließenden Verlängerung der Laufzeit des Kredits weitaus höher sein kann als die anfänglichen Zahlungen des Kreditgebers Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel nicht mit Hypothekenzinsen belastet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93494 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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