Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gleißenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gleißenberg und Umgebung interessant? Gleißenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gleißenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gleißenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist fest und basiert in den meisten Fällen auf einem Verhältnis von 12. Eine durchschnittliche Umkehrhypothek liegt zwischen 3,9 % und 3,9 %, je nach den Kosten für die Finanzierung des Darlehens - dieser Zinssatz gilt als flexibler als der Zinssatz, den der Anleger zahlt, wenn es sich bei dem Darlehen um eine Erstinvestition handelt -, was es dem Anleger ermöglicht, weniger auszugeben, wenn das Darlehen weniger schnell zurückgezahlt wird (was der Effekt niedrigerer Nettozinsen ist). Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Gleißenberg? Erneuerung Umkehrhypothekendarlehen sind nicht mehr in allen Bundesländer erhältlich. In einigen Bundesländer muss der Kredit vom Kreditnehmer verlängert werden. Nach dem Gesetz muss dies geschehen, nachdem der Kreditnehmer die Tilgungsrate für den Kreditsaldo zurückgezahlt hat, je nachdem, was zuerst eintritt. Der Kreditnehmer muss eine Verlängerungsurkunde gemäß den Bestimmungen über die Verlängerung bei anerkanntem Zahlungsverzug" in den örtlichen Immobilienverkäufen und anderen Programmen erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93477, 93477 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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