Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafenwiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafenwiesen und Umgebung interessant? Grafenwiesen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafenwiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafenwiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus nicht in die Umkehrhypothek für weitere zehn Jahre eingebaut werden kann, kann der Kreditgeber der Umkehrhypothek auch eine zusätzliche Zahlung wegen eines Familienverlustes verlangen Die andere Option ist, aus dem Haus auszuziehen Dies ist eine kurzfristige Option, und viele Umkehrhypotheken sind es nicht wert, aufgenommen zu werden Sie können kosteneffektiver sein als ein Teilverkauf des Kreditgebers, weil sie eine geringere Vorauszahlung und eine Option haben, wieder nach Hause zu ziehen. Wie sieht es aus mit Kreditvermittler in Grafenwiesen? Darüber hinaus werden die Zinsen monatlich für die Zahlung des Kapitals und gegebenenfalls der Zinsen bei jedem Verkauf des Hauses vom Kreditnehmer erhoben Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dieser Regelung um eine Sonderregelung handelt, die nicht allgemein üblich ist Mit Umkehrhypothekengesetzen in Staaten, die solche Gesetze erlassen haben, könnten Zwangsvollstreckungen in noch größerem Umfang erfolgen, da die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung steigt Der Hypothekarkreditgeber (MML) Auf der anderen Seite kann ein Haus mit zwei Hypotheken belastet sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93479, 93479 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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