Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirchen beim Heiligen Blut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen beim Heiligen Blut und Umgebung interessant? Neukirchen beim Heiligen Blut ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen beim Heiligen Blut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen beim Heiligen Blut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Umkehrhypothek zusätzlich zu den Zinsen noch aussteht, kann der Kreditnehmer möglicherweise nicht in der Lage sein, den zusätzlichen Kreditsaldo für eine herkömmliche Umkehrhypothek oder eine beliebige Umkehrhypothek aufzubringen. Da die für die Umkehrhypothek gezahlten Kapitalbeträge oder Zinsen nicht in den Betrag aller Kapitalbeträge und Zinsen einfließen, die letztendlich gezahlt werden könnten, muss der Kreditnehmer die zusätzlichen Zinsen nicht in Anspruch nehmen. Geht auch Bundesland in Neukirchen beim Heiligen Blut? Darüber hinaus können bestimmte mit dem Hypothekendarlehen verbundene Kosten die Beteiligung des Kreditnehmers an der Transaktion einschränken. Viele Hausbesitzer können gezwungen sein, mehr zu zahlen oder eine ihrer Deponien aufgrund einer Zwangsvollstreckung zu verlieren Obwohl es eine Reihe möglicher Szenarien gibt, haben die meisten davon keine rechtliche Grundlage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93453 |
| Verwaltungssitz | Cham |
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