Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geislingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geislingen und Umgebung interessant? Geislingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geislingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geislingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein fester Zinssatz, der den Zinssatz für Ihre Hypothek erhöht. Hausbesitzer, die sich in einem Haus mit ausgefallenen Hypothekenzahlungen befinden, haben jedoch ein größeres Risiko, in Verzug zu geraten, weil sie gezwungen sind, jeden Monat zusätzliche 400 Euro oder mehr zu zahlen. Doch Objektzustand in Geislingen? Kreditnehmer müssen keine Steuern auf die Umkehrhypothek zahlen, wenn sich ihr Hauptwohnsitz in Deutschland befindet Die EUA sind ein sicherer Hafen für Zinszahlungen für Umkehrhypotheken, die an Privatpersonen zu leisten sind. Diese Zahlungen basieren auf einem Darlehensbetrag und einem Steuerbetrag, der ansonsten je nach Zeitraum und Umständen variieren kann (z. B. sind die Zinssätze für bestimmte Hypotheken höher als für andere Darlehen). Weitere Informationen darüber, wie und wann Zinsen für Umkehrhypotheken auf ein Teilverkauf (oder ein Wohnungsbaudarlehen) zu zahlen sind, finden Sie unter EUA.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72351, 72351 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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