Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernheim und Umgebung interessant? Obernheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen auch die Zahlung der Hypothek auf der Grundlage des Hauptsaldos der Immobilie. Eine Hypothek, deren ursprünglicher Kapitalwert niedriger ist als der neue Wert zum Zeitpunkt der Ausstellung der Hypothek, kann nicht mehr verlängert werden, nachdem sich der Wert des Hauses geändert hat Umkehrhypotheken haben in der Regel jährliche Prämien mit variablem Zinssatz, die auf einer Reihe von Faktoren beruhen: a) dem Kapital, dem Zinssatz, den Hypothekenzinskosten, dem Immobilienwert (z. B. dem Preis eines im Vorjahr gekauften Hauses oder einer Wohnung) und dem Wert des laufenden Jahres. Gibt es Alternativen zu Provision in Obernheim? Kreditnehmer können sich gegen ein Teilverkauf entscheiden, weil sie dann aus dem Haus ausziehen könnten. Kreditnehmer können nicht in dem Haus wohnen, das sie sonst besessen hätten, und müssen den Wert des Hauses nicht versteuern. Wenn ein Kreditkartenunternehmen ein Teilverkauf arrangiert, können Kreditgeber bestimmte Zahlungen leisten, z. B. Hypothekenzinsen, anstatt den Kreditnehmer die Zinsen für alle Schulden zahlen zu lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72364 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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