Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bisingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bisingen und Umgebung interessant? Bisingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bisingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bisingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies gilt auch für Häuser in der Nachbarschaft, die renoviert werden. Außerdem erhalten diejenigen, die mit einer Hypothek auf Grundbesitz (wie Häuser oder andere Immobilien) belastet sind, keine Vorteile aus einer Hypothek. Es gibt auch Ausnahmen von bestimmten Regeln für die Verwendung einem Teilverkauf, solange der Käufer kein Geld für die Durchführung der Hypothek ausgibt (siehe Abschnitt 25 des Gesetzes über Wohnraum und Stadtentwicklung (HUA)). Thema Einfamilienhaus in Bisingen? Zu den Formen einem Teilverkauf gehören ein Treuhandkonto oder eine Schuldverpflichtung, die Möglichkeit einer gesicherten Hypothek, eine Hypothekenänderung, ein Hypothekenaustausch oder eine Anleiheänderung oder eine Refinanzierung. Was genau macht ein Teilverkauf? Der Hauptgrund, warum Umkehrhypotheken eine gute Investition für junge, einkommensschwache Hausbesitzer sind, besteht darin, dass sie ihren Eltern oder Verwandten die Möglichkeit geben, so viel wie möglich über die Lebenszeit für ihren Immobilienwert zu sparen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72406 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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