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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Geislingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geislingen und Umgebung interessant? Geislingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Geislingen
Geislingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Частичная продажа Zollernalbkreis
Haus in Geislingen
Дом в Geislingen
Eigentumswohnung in Geislingen
Кондоминиум в Geislingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geislingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geislingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein fester Zinssatz, der den Zinssatz für Ihre Hypothek erhöht. Hausbesitzer, die sich in einem Haus mit ausgefallenen Hypothekenzahlungen befinden, haben jedoch ein größeres Risiko, in Verzug zu geraten, weil sie gezwungen sind, jeden Monat zusätzliche 400 Euro oder mehr zu zahlen. Doch Objektzustand in Geislingen? Kreditnehmer müssen keine Steuern auf die Umkehrhypothek zahlen, wenn sich ihr Hauptwohnsitz in Deutschland befindet Die EUA sind ein sicherer Hafen für Zinszahlungen für Umkehrhypotheken, die an Privatpersonen zu leisten sind. Diese Zahlungen basieren auf einem Darlehensbetrag und einem Steuerbetrag, der ansonsten je nach Zeitraum und Umständen variieren kann (z. B. sind die Zinssätze für bestimmte Hypotheken höher als für andere Darlehen). Weitere Informationen darüber, wie und wann Zinsen für Umkehrhypotheken auf ein Teilverkauf (oder ein Wohnungsbaudarlehen) zu zahlen sind, finden Sie unter EUA.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 190.545
Kfz-Kennzeichen BL, HCH
Fläche 918 km²
Postleitzahlen 72351, 72351
Verwaltungssitz Zollernalbkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geislingen (Preise in EUR pro m²)

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