Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rangendingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rangendingen und Umgebung interessant? Rangendingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rangendingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rangendingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für ein Teilverkauf sind in der Regel etwas höher als die für eine "normale" Umkehrhypothek Daher ist ein Kreditnehmer, der in der Lage ist, die ausstehende Hypothek auf die Umkehrhypothek zurückzuzahlen, ein risikofreudigerer Kreditnehmer Die typische Umkehrhypothek kann in vielen verschiedenen Städten der Welt angeboten werden, von Frankreich bis Australien, aber am häufigsten wird sie von der EU-Regierung angeboten Obwohl es für Einzelpersonen möglich sein kann, ihre Darlehen vor der Beantragung eines RRSP zurückzuzahlen, ist dies einem Experten zufolge nicht immer der Fall gewesen. Klappt das auch mit Wohnung in Rangendingen? Kommt es zu einer erneuten Zwangsvollstreckung, kann in der Regel eine neue Umkehrhypothek aufgenommen werden, die von Personen im Ruhestand in Anspruch genommen werden kann, ohne dass ein weiterer Hypothekenantrag gestellt werden muss. Kreditgeber Im Folgenden finden Sie Unternehmen, die Umkehrhypotheken anbieten und verkaufen: Visa und Mastercard Amerikanischer Ausdruck Walmart Baumarkt Wells Fargo Home Depot Direkt Die folgenden Unternehmen sind im Abschnitt "Ersetzen und Eintragen" auf dieser Website aufgeführt: Home Depot Home Energy, Inc.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72414 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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