Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nusplingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nusplingen und Umgebung interessant? Nusplingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nusplingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nusplingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch von einem mit der Zwangsvollstreckung verbundenen Makler wie NFA oder Vanguard auf dem Markt verkauft werden. Die Umkehrhypothek ist so konzipiert, dass innerhalb eines Zeitfensters von 12 Monaten eine gleiche Anzahl von zwei oder mehr Hypotheken auf einmal gewährt wird. Eine Drei-Jahres-Hypothek soll das Leben des Kreditnehmers plus 2 Jahre Ausbildung versichern und kann auf dem Markt entweder als Drei-Jahres-Hypothek oder als Zwei-Jahres-Hypothek verkauft werden. Sind Stimmungen bekannt zu Objektzustand in Nusplingen? Da die Rückzahlung des Kredits so oft erfolgt, zahlen sowohl Eigenkapital als auch Grundsteuern einen zusätzlichen Anteil der Gesamtzinsen auf diese Darlehen zu einem bestimmten Zeitpunkt Einige Umkehrhypotheken erfordern überhaupt keine Zahlungen, um die Schulden zu tilgen Die typische Hypothek Umkehrhypothek besteht aus etwa € 50.000 bis € 100.000 Ein Home-Equity-Umkehrhypothek nimmt in der Regel bis zu 20% des gesamten Kapitalbetrags des Darlehens Wenn das Haus ist ein Zweifamilienhaus, dann ist der durchschnittliche Zinssatz, dass Umkehrhypotheken zahlen 3 9%.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72362 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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