Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schömberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schömberg und Umgebung interessant? Schömberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schömberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schömberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Verfahren der umgekehrten Hypothek funktioniert in vielen Staaten wie folgt: Ein Mieter baut ein Haus (zu einem Zeitpunkt, zu dem der Vermieter den Wert des Hauses erhöhen kann, einschließlich der Kosten für die Instandhaltung, der Größe der Wohnung oder anderer Verpflichtungen) auf dem Grundstück Der Mieter verkauft dann das Haus an den Käufer, der den gleichen Zins auf das Grundstück erhält, wie das Haus gebaut wurde Das Haus ist für die nächsten fünf Jahre an den Kreditgeber verpfändet. Klappt das auch mit Eigentumgswohnung in Schömberg? Für den Fall, dass eine der folgenden Bedingungen für den Kauf, den Verkauf oder die Übertragung eines Hauses erfüllt ist: -- Das Darlehen wird durch Verzug getilgt - Die Summe aller Ausgaben, die der Familie für den Kauf des Hauses entstanden sind (einschließlich Wohnkosten und Nebenkosten), sowie die aus dem Verkauf oder der Übertragung erzielten Vorteile, einschließlich Rechtskosten, Anwaltskosten, Instandhaltung des Hauses, Miete, Nebenkosten und Ausstattung. -- Die Familie, die Kinder, der Ehepartner und die gemeinsamen/bestehenden Eltern sind verantwortlich für alle
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72355 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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