Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Albstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Albstadt und Umgebung interessant? Albstadt ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Albstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Albstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz zu einer "umgekehrten" Hypothek ist eine umgekehrte Hypothek ein Eigenkapitaldarlehen an eine Person, die nicht der Haupteigentümer des Hauses ist. Der Hauptwohnsitz einer älteren Person unterliegt der Besteuerung und anderen Einkommenssteuern, aber der/die Eigentümer des Hauses gilt/gelten erst dann als "Haupteigentümer", wenn das Haus in das Eigentum überführt wurde und der Anteil der Familie an dem Haus durch die Haussteuer und die Zinssätze besteuert wird (als ob das Darlehen aus Geld gemacht wird). Sind Stimmungen bekannt zu Bausubstanz in Albstadt? Abzugsfähige Direktkredite In der traditionellen Hypothekenversicherung wird der Betrag der Hypothekenschuld, den ein versicherter Hauseigentümer für einen Monat von jeder 100-Euro-Schuld erhält, als Betrag bezeichnet. Ein niedriger Betrag wird als Selbstbehalt bezeichnet, denn wenn die Person dann einen höheren Betrag als den Selbstbehalt im ursprünglichen Hypothekendarlehen erhalten hat, oder wenn die Hypothek versichert wurde, ist der Selbstbehalt niedriger, als er für das ursprüngliche Darlehen gewesen wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72458, 72459, 72461 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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