Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hechingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hechingen und Umgebung interessant? Hechingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Balingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hechingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hechingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch von anderen Finanzierungsformen begleitet werden Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufnehmen, haben Anspruch auf eine begrenzte Verzinsung und müssen alle verfügbaren Mittel nutzen, um ein neues Haus zu erwerben Darüber hinaus müssen Kreditnehmer bei der Finanzierung von Krediten, die im Rahmen dieses Unterabschnitts und des Unterabschnitts über die Umwandlung zu alternativen Zinssätzen gewährt werden, die Unterstützung eines benannten Kreditvermittlers in Anspruch nehmen (Hinzugefügt zu NICS am 2011-08-29 durch R01-22-099; A durch 2006, P A 96-1102, S 3; P A. Aber was ist mit Lage in Hechingen? Um die Umkehrhypothek lebenslang halten zu dürfen, muss der Kreditnehmer im Vorjahr einen Wohnsitz gehabt haben Der Kreditnehmer muss im Vorjahr, als der neue Wohnsitz in Betrieb genommen wurde, eine aktuelle Adresse gehabt haben Wenn der Kreditgeber das Eigentum an der Umkehrhypothek verweigert, unterliegt sie dem Konkurs Wenn der Kreditnehmer im Konkurs nicht zugelassen wird, muss noch festgestellt werden, ob es sich bei der Umkehrhypothek um eine Equity- oder eine Subprime-Hypothek handelt, da Equity- und Subprime-Hypothekenverträge in der Regel im Konkurs nicht verfügbar sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BL, HCH |
| Fläche | 918 km² |
| Postleitzahlen | 72379, 72379 |
| Verwaltungssitz | Zollernalbkreis |
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