Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwäbisch Gmünd
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwäbisch Gmünd und Umgebung interessant? Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwäbisch Gmünd. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch einen neuen Wohnsitz hat, kann diese Schuld zurückgezahlt werden, wenn der Kreditnehmer aufhört, am neuen Wohnsitz zu leben Da der Wert des Hauses in den kommenden Jahren steigt, kann der Kreditnehmer beginnen, den Rückgang des veranschlagten Werts des Hauses zu bemerken Weitere Informationen finden Sie unter Tipps zum Kauf und zur Finanzierung von Umkehrhypotheken Kreditnehmer sind für die Grundsteuer und die Hausratversicherung verantwortlich Wenn Umkehrhypotheken-Kreditnehmer beginnen, in einem Haus zu leben oder aus ihrem Haus auszuziehen, wird auch ihr Hauptwohnsitz, sofern er gebaut wurde, abnehmen. Was sagt die Presse zu Makler in Schwäbisch Gmünd? Das bedeutet, dass die umgekehrte Hypothek nicht in ein Eigenheimdarlehen umgewandelt werden muss, einschließlich einer Refinanzierung, eines zusätzlichen Zinssatzes für Eigenheimkapital oder des Rückkaufs des gesamten Eigenkapitals. Bei der Umkehrhypothek handelt es sich nicht mehr um ein Darlehen, das an den Kreditnehmer ausgezahlt wird. Die Umkehrhypothek ist auch ein Wohnimmobilienvertrag, d. h. die Hypothek ist oft ein kurzes, aber in der Regel dauerhaftes Darlehen, das der Kreditnehmer seit dem Datum des Vertragsabschlusses aufgenommen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73072, 73525, 73527, 73529, 73550, 73553 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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