Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tannhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tannhausen und Umgebung interessant? Tannhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tannhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tannhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinssätze: Die Hypothekenzinsen richten sich in der Regel ausschließlich nach dem Wert des Hauses und den Kosten für dessen Unterhalt. In vielen Ländern sind die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek höher als die Zinsen für eine herkömmliche Hypothek, und sie können in der Regel nicht ohne einen erheblichen Verlust für den Kreditnehmer festgesetzt werden Wenn eine solche Immobilie nicht in der Bestellung enthalten ist, kann der durchschnittliche Zinssatz sehr hoch sein. Wie sieht es aus mit Nebenkosten in Tannhausen? In einigen Staaten müssen alle Hausbesitzer ein Teilverkauf erwerben, aber der Hausbesitzer hat oft die Wahl, ob er das Hauspolster oder eine höherwertige Wohnhypothek mit mehreren Wohneinheiten erwerben möchte. Wenn es sich bei der Hypothek um eine Hausversicherung mit festem Zinssatz handelt, wird die Hypothek einen festen Zinssatz bieten, wenn es keine Wertsteigerung des Hauses durch eine höherwertige Wohnung gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73497 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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