Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aalen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aalen und Umgebung interessant? Aalen ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aalen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aalen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel führt ein Teilverkauf dazu, dass ein Kreditnehmer in Verzug gerät, und zusätzliche 30 % der gesamten Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers sind erforderlich, um den Kreditsaldo zu begleichen Unter den neuen Regeln, die im Rahmen der Basel IV-Finanzreformen eingeführt wurden, unterliegen Umkehrhypotheken Bundesgesetzen, die sich ohne vorherige Ankündigung ändern können Im April 2000 erweiterte der Kongress die Definition von Umkehrhypotheken auf Immobilien, die ohne das Wissen des Kreditnehmers erworben wurden Die Regelung änderte die Definition einem Immobilien-Teilverkauf, um Immobilien einzubeziehen, die als "Pre-Subprime"-Hypothek erworben wurden. Die allgemeine Meinung zu Immobilienbewertung in Aalen? Abzüge - Hypothekenbedingte finanzielle Verluste können aufgrund einer Änderung des Zinssatzes für eine Hypothek reduziert werden Aufgrund der Änderung des Zinssatzes oder des Anstiegs der Immobilienwerte kann der Kreditgeber im Namen der finanziellen Unabhängigkeit die Tilgungsrate des Kredits reduzieren Abzüge - Die Verringerung des Kapitalbetrags oder der Verlust des monatlichen Kapitalbetrags aufgrund einer einzigen Anweisung, die sich auf alle Hypothekensalden des Kreditgebers auswirkt, könnte möglicherweise einige der Bedingungen für eine Zwangsvollstreckung auferlegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73430, 73431, 73432, 73433, 73434 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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