Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mutlangen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mutlangen und Umgebung interessant? Mutlangen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mutlangen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mutlangen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Situation kann besonders schlimm werden, wenn der Kreditnehmer stirbt und noch weitere Grundsteuern und Hypothekenzahlungen zu leisten sind, die der Kreditnehmer bei der Rückzahlung des Kredits zu zahlen hat. Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer auch, bis zu dreißig Jahre nach seinem Tod Eigentümer des Hauses zu bleiben, selbst wenn er das Darlehen vor kurzem abgeschlossen und den Status des Rentenempfängers erreicht hat (z. B. ein Erstkäufer, der keinen aktuellen Wohnsitz hat). Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Mutlangen? Der Wert des Hauses kann dann jedes Jahr mit einer Kreditkarte abbezahlt werden Viele Umkehrhypotheken sind mit einem Gebührensystem ausgestattet, das dem Nachlass des Kreditnehmers belastet werden kann, um zusätzliche Schulden oder Kreditkosten zu decken Eigenkapital Wenn Sie zum Beispiel ein großes Haus besitzen, können Sie ein komplettes Renovierungs- und Sanierungsprojekt in Angriff nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73557 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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