Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Iggingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Iggingen und Umgebung interessant? Iggingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Iggingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Iggingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um das Guthaben auf der Umkehrhypothek zu erhalten, ist es wichtig, ein separates Girokonto zu führen, um Zinsgebühren zu vermeiden. Weitere Möglichkeiten sind Zahlungen auf neue oder erworbene Immobilien Die erste Art von Umkehrhypotheken ist eine Zwangsvollstreckung mit einmaliger Zahlung, bei der der Kreditnehmer die Immobilie zu niedrigen Zinsen verkaufen kann Ein einzelnes Haus kann über einen langen Zeitraum (in der Regel vier Jahre, je nach Standort) beibehalten werden. Was kann man halten von Immobilie in Iggingen? Infolgedessen hat der Hausbesitzer die Möglichkeit, ein größeres Haus zu kaufen, wenn die Immobilie, für die er derzeit die Zahlungen leistet, nicht hoch verschuldet ist. Umgekehrte Hypotheken können jedoch risikoreicher sein, da ihr Wert mit größerer Wahrscheinlichkeit den Wert des Eigenkapitals des Hauses übersteigt, das durch die fälligen Darlehenszinsen belastet wird Der Nachlass des Kreditnehmers kann sich dann dafür entscheiden, den vollen Betrag einem Teilverkauf zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73574, 73574 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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