Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bopfingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bopfingen und Umgebung interessant? Bopfingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bopfingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bopfingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind für eine Immobilie, die vor 2002 für diesen Zweck erschlossen wurde, nicht erforderlich Diese Transaktionen werden als Umkehrhypothekenanträge bezeichnet Jeder Kreditgeber kann sowohl ein Teilverkauf als auch das Interesse an einer Wohnimmobilie als Zwischenbedingung für die Verwendung einem Immobilien-Teilverkauf haben Für die Zwecke einem Immobilien-Teilverkauf wird der Begriff "Umkehrhypothek" häufig mit "Subtitle A" abgekürzt Im Allgemeinen qualifizieren sich alle Hypotheken auf der Grundlage einer grundlegenden Prüfung der Immobilienhistorie - Alter der Immobilie, Lage, historischer Zustand oder Anzahl der Jahre der ursprünglichen Besiedlung. Wie sieht es aus mit Baujahr in Bopfingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet in der Regel eine von drei Hauptfunktionen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditgeber: (1) die unbelastete Immobilie mit einem Preisnachlass an den Kreditnehmer zu verkaufen; (2) sie standardmäßig zu vermieten; und (3) das Darlehen mit einem niedrigen monatlichen Zinssatz zu finanzieren Typischerweise schafft ein Teilverkauf ein herausragendes Eigenkapital in einem bestimmten Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73441 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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