Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Unterschneidheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unterschneidheim und Umgebung interessant? Unterschneidheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unterschneidheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unterschneidheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel für zwei Hauptzwecke konzipiert: Erstens zahlen die Kreditnehmer Zinsen oder Nebenkosten für ihr derzeitiges Haus. Zweitens sind diese Kosten in den Tilgungsraten enthalten, die oft mit der Auszahlung des Kredits und dem Kauf des Kredits einhergehen. Die Gesamtkosten für den Kauf des Kredits bestimmen den monatlichen Zinssatz. Die Auszahlung der Hypothek kann jederzeit erfolgen und wird in der Regel vom Kreditgeber durch den Verkauf des Hauses des Kreditnehmers finanziert. Allerdings können bestimmte Kredite nur dann vollständig ausgezahlt werden, wenn das Auszahlungsdatum später als sieben Jahre liegt. Würden Sie Maklerprovision in Unterschneidheim? Wenn Sie vorhaben, viele Jahre lang mit einer unbelasteten Hypothek zu leben, sollten Sie bei der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf spezifische Informationen über Ihren Zustand erfragen (einschließlich des Standorts Ihres Hauses); wenn Ihr Wohnsitz andere Sicherheitsanforderungen erfüllt, müssen Sie möglicherweise in Betracht ziehen, im Falle einer Überschwemmung ein neues Haus zu beantragen Sie müssen dem Amt für Wohnungswesen einen Bericht über dieses Formular zukommen lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73485 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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